40/60 ቤቶች 2022 download do pdf: Como se inscrever e obter uma unidade de condomínio na Etiópia
A Etiópia é um dos países de urbanização mais rápida da África, com uma população de mais de 110 milhões de pessoas. No entanto, a demanda por moradias adequadas e acessíveis nas áreas urbanas excede em muito a oferta, levando à superlotação, favelas e assentamentos informais. Para enfrentar esse desafio, o governo etíope lançou o Programa de Desenvolvimento Habitacional Integrado (IHDP) em 2006, que visa fornecer às famílias de baixa e média renda acesso a unidades de condomínio decentes e subsidiadas.
40 60 ቤቶች 2022 pdf download
Um dos componentes do IHDP é o esquema 40/60, que visa famílias com uma renda mensal superior a 3.500 birr (cerca de US$ 64). Ao abrigo deste regime, os requerentes pagam 40% do custo total da unidade em prestações, enquanto os restantes 60% são cobertos por um empréstimo hipotecário do Banco Comercial da Etiópia. As unidades são alocadas por meio de um sistema de sorteio, que é realizado anualmente.
Se você tem interesse em concorrer a uma unidade condominial na modalidade 40/60, precisa saber como baixar a lista de vencedores de 2022, que deve ser divulgada em breve. Neste artigo, explicaremos o que são 40/60 ቤቶች, como se enquadram na política habitacional da Etiópia, como se candidatar e baixar a lista de vencedores de 2022 e quais são as vantagens e os desafios de morar em um condomínio.
O que são 40/60 ቤቶች e por que são importantes para a política habitacional da Etiópia?
40/60 ቤቶች são unidades de condomínio construídas e subsidiadas pelo governo no âmbito do IHDP. O IHDP é um programa habitacional de grande porte que visa construir 400.000 unidades habitacionais, criar 200.000 empregos, promover o desenvolvimento de 10.000 micro e pequenas empresas e aumentar a capacidade do setor de construção.
O IHDP tem dois componentes principais: o esquema 20/80 e o esquema 40/60.O esquema 20/80 destina-se a famílias com renda mensal inferior a 3.500 birr (cerca de US$ 64), que pagam 20% do custo total da unidade em prestações, enquanto os 80% restantes são cobertos por um empréstimo hipotecário do Banco Comercial da Etiópia. O esquema 40/60 destina-se a famílias com renda mensal superior a 3.500 birr (cerca de US$ 64), que pagam 40% do custo total da unidade em prestações, enquanto os 60% restantes são cobertos por um empréstimo hipotecário do Banco Comercial da Etiópia.
O IHDP é importante para a política habitacional da Etiópia porque aborda um dos problemas sociais e econômicos mais prementes nas áreas urbanas: a escassez de moradias adequadas e acessíveis. Segundo o Banco Mundial, cerca de 70% da população de Adis Abeba vive em favelas ou assentamentos informais. O IHDP visa fornecer às famílias de baixa e média renda acesso a unidades de condomínio decentes e subsidiadas que tenham comodidades básicas como água, eletricidade, saneamento e segurança.
Como as pessoas podem se inscrever e baixar a lista de vencedores de 2022?
Para candidatar-se a uma unidade de condomínio no regime 40/60, você precisa seguir os seguintes passos: - Cadastrar-se online no site do Ministério do Desenvolvimento Urbano e Construção (MUDC) ou visitar um dos centros de registro designados em sua cidade. - Preencha o formulário de inscrição e forneça os documentos necessários, como RG, declaração de renda, dados bancários e comprovante de residência. - Pague a taxa de inscrição de 50 birr (cerca de $0,9) e a primeira prestação de 10% do custo total da unidade a que se candidata. O valor da parcela depende do tamanho e tipo de unidade que você escolher. Por exemplo, uma unidade de um quarto custa 162.000 birr (cerca de US$ 2.950), uma unidade de dois quartos custa 243.000 birr (cerca de US$ 4.430) e uma unidade de três quartos custa 324.000 birr (cerca de US$ 5.900). - Aguarde o sorteio da loteria, que é realizado pelo MUDC e divulgado na mídia nacional.O sorteio é baseado em uma seleção aleatória de candidatos que cumpriram os critérios de elegibilidade e pagaram a primeira parcela. - Se você for selecionado como vencedor, receberá uma carta de notificação do MUDC com o número e a localização de sua unidade condominial. Você também precisará pagar a segunda parcela de 15% do custo total da unidade em até 30 dias após o recebimento da carta de notificação. - Se você não for selecionado como vencedor, ficará em uma lista de espera para futuros sorteios. Você também pode solicitar o reembolso da sua primeira parcela se desejar desistir do programa. Para baixar a lista de vencedores de 2022, você precisa acessar o site do MUDC ou consultar os jornais e canais de TV locais que publicarão e transmitirão os resultados. Você também pode ligar para a linha direta do MUDC em +251 11 553 6911 ou +251 11 553 6912 para obter informações sobre seu status. Quais são os preços, localização e tipos de unidades de condomínio disponíveis?
O preço de uma unidade de condomínio no regime 40/60 varia de acordo com o tamanho e o tipo da unidade. A tabela abaixo mostra os diferentes tipos e preços de unidades disponíveis.
Tipo
Tamanho (m)
Preço (birr)
Um quarto
60
162,000
Dois quartos
75
243,000
Três quartos
100
324,000
Quatro quartos
110
356,400
A localização de uma unidade condominial no regime 40/60 depende da disponibilidade de terreno e infraestrutura nas diferentes cidades. O MUDC identificou vários locais para a construção de unidades de condomínio em Adis Abeba e outras cidades regionais, como Adama, Bahir Dar, Hawassa, Mekele e Jimma.
Os tipos de unidades de condomínio disponíveis no esquema 40/60 são principalmente prédios de apartamentos com quatro ou cinco andares. Cada edifício tem uma escada comum, corredor, varanda e terraço. Cada unidade tem uma sala de estar, cozinha, banheiro, lavabo e um a quatro quartos. As unidades estão equipadas com serviços básicos como água, eletricidade, saneamento e segurança.
Quais são as vantagens e os desafios de morar em um condomínio?
Morar em um condomínio no regime 40/60 traz vários benefícios para os moradores e para o governo. Alguns desses benefícios são:
Acessibilidade: As unidades do condomínio são subsidiadas pelo governo e vendidas a preços mais baixos do que as taxas de mercado. O empréstimo hipotecário do Banco Comercial da Etiópia tem uma baixa taxa de juros de 9,5% ao ano e um longo período de reembolso de até 20 anos.
Qualidade: As unidades do condomínio são construídas com materiais e designs padronizados que garantem durabilidade e segurança. As unidades também têm melhores comodidades e serviços do que favelas ou assentamentos informais.
Diversidade: As unidades do condomínio estão abertas a todos os cidadãos etíopes, independentemente de sua etnia, religião, sexo ou afiliação política. As unidades também promovem integração e coesão social entre moradores de diferentes origens.
Sustentabilidade: As unidades do condomínio são projetadas para minimizar os impactos ambientais e promover a eficiência energética. As unidades possuem painéis solares para aquecimento de água, sistemas de captação de água da chuva para irrigação, sistemas de gerenciamento de resíduos para reciclagem e espaços verdes para recreação.
Desenvolvimento: Os condomínios contribuem para o desenvolvimento econômico e social do país por meio da geração de empregos, estímulo à construção civil, melhoria da paisagem urbana e redução da pobreza e da desigualdade.
No entanto, morar em um condomínio no esquema 40/60 também apresenta alguns desafios para os moradores e para o governo. Alguns desses desafios são:
Acessibilidade: A demanda por unidades condominiais é muito maior que a oferta, resultando em longas filas de espera e atrasos na entrega. O sistema de loteria também cria incerteza e frustração entre os candidatos que podem não ser selecionados como vencedores.
Acessibilidade: As unidades do condomínio ainda são caras para muitas famílias de baixa e média renda, especialmente considerando o alto custo de vida em áreas urbanas.O empréstimo hipotecário também impõe um fardo financeiro pesado aos residentes, que devem pagá-lo por muitos anos.
Qualidade: As unidades do condomínio costumam ser atormentadas por problemas de má qualidade de construção e manutenção, como rachaduras, vazamentos, mofo, pragas e falta de energia. As unidades também carecem de vagas adequadas de estacionamento, depósitos e áreas de lazer.
Diversidade: Os condomínios às vezes estão sujeitos a conflitos e tensões sociais entre moradores de diferentes grupos étnicos, religiosos ou políticos. As unidades também tendem a isolar os moradores de suas comunidades e redes originais.
Sustentabilidade: As unidades condominiais nem sempre são ecologicamente corretas e energeticamente eficientes, pois consomem muitos recursos e geram muitos resíduos. As unidades também têm impactos negativos no planejamento urbano e na infraestrutura, como congestionamentos, poluição e deslocamento.
Conclusão
40/60 ቤቶች são unidades de condomínio construídas e subsidiadas pelo governo no âmbito do IHDP, que é um programa habitacional de grande escala que visa proporcionar às famílias de baixa e média renda acesso a moradias decentes e acessíveis em áreas urbanas. Para solicitar uma unidade condominial na modalidade 40/60, é preciso fazer o cadastro online ou pessoalmente, pagar a primeira parcela de 10% do valor total da unidade e aguardar o sorteio. Para baixar a lista de vencedores de 2022, você precisa acessar o site do MUDC ou consultar os meios de comunicação locais. Morar em um condomínio no regime 40/60 traz vários benefícios e desafios para os moradores e para o governo, que precisam ser avaliados com cuidado antes de tomar uma decisão.
Se estiver interessado em candidatar-se a uma unidade de condomínio no regime 40/60, deve agir rapidamente e seguir as instruções fornecidas pelo MUDC. Você também deve fazer sua pesquisa e comparar os diferentes tipos e preços de unidades disponíveis.Você também deve considerar seu nível de renda, tamanho da família, preferências de estilo de vida e planos futuros antes de escolher uma unidade. Você também deve estar preparado para enfrentar algumas dificuldades e riscos associados à vida em um condomínio. No entanto, você também deve aproveitar algumas vantagens e oportunidades de morar em um condomínio.
40/60 ቤቶች não são apenas casas; são casas que podem transformar sua vida e sua cidade. Eles fazem parte da visão da Etiópia de se tornar um país de renda média até 2025. Eles também fazem parte do seu sonho de ter um espaço de vida confortável e digno. Então não perca esta oportunidade de se candidatar e obter uma unidade de condomínio no regime 40/60. Você pode ser um dos sortudos vencedores de 2022!
perguntas frequentes
Quantas unidades condominiais foram construídas e transferidas pelo IHDP?
De acordo com o MUDC, em junho de 2021, cerca de 176.000 unidades de condomínio foram construídas e transferidas sob o IHDP. Destas, cerca de 39.000 unidades pertencem ao esquema 40/60. O MUDC planeja construir e transferir outras 150.000 unidades até 2025.
Quanto custa um metro quadrado para 40/60 ቤቶች?
O preço por metro quadrado para 40/60 ቤቶች é de 2.700 birr (cerca de US$ 49). Isso significa que uma unidade de um quarto com 60 m custa 162.000 birr (cerca de US$ 2.950), uma unidade de dois quartos com 75 m custa 243.000 birr (cerca de US$ 4.430), uma unidade de três quartos com 100 m custa 324.000 birr (cerca de US$ 5.900) e uma unidade de quatro quartos com 110 m custa 356 ,400 birr (cerca de $ 6.490).
Onde posso encontrar a lista de vencedores de 2022?
A lista de vencedores de 2022 será divulgada pelo MUDC em seu site e na mídia nacional. Você pode visitar o site do MUDC em ou verificar os jornais locais e canais de TV que publicarão e transmitirão os resultados. Você também pode ligar para a linha direta do MUDC em +251 11 553 6911 ou +251 11 553 6912 para obter informações sobre seu status.
Quais as vantagens de morar em um condomínio?
Morar em um condomínio tem diversas vantagens, como:
Você pode possuir uma unidade habitacional decente e acessível que seja subsidiada pelo governo e tenha comodidades e serviços básicos.
Você pode desfrutar de um senso de comunidade e integração social com seus vizinhos de diferentes origens e culturas.
Você pode se beneficiar do desenvolvimento econômico e social que advém de morar em uma área urbana bem planejada e moderna.
Você pode contribuir para a sustentabilidade ambiental e eficiência energética de sua cidade usando painéis solares, coleta de água da chuva, gerenciamento de resíduos e espaços verdes.
Quais são os problemas enfrentados pelo IHDP e como eles podem ser resolvidos?
O IHDP enfrenta alguns problemas, como:
A oferta de unidades condominiais é insuficiente para atender a alta demanda, resultando em longas filas de espera e atrasos na entrega.
A qualidade da construção e manutenção das unidades condominiais é ruim, levando a defeitos estruturais e interrupção do serviço.
A acessibilidade das unidades do condomínio ainda é um desafio para muitas famílias de baixa e média renda, especialmente considerando o alto custo de vida e o baixo subsídio de juros.
A coesão social e a diversidade das unidades condominiais às vezes são ameaçadas por conflitos e tensões entre moradores de diferentes grupos étnicos, religiosos ou políticos.
O planejamento urbano e a infraestrutura das unidades condominiais não estão bem integrados ao tecido urbano existente, causando congestionamentos, poluição e deslocamento.
Algumas possíveis soluções para esses problemas são:
Aumentar a oferta de unidades condominiais com alocação de mais terrenos e recursos para construção e entrega.
Melhorar a qualidade da construção e manutenção das unidades do condomínio, aplicando normas e regulamentos e fornecendo treinamento e supervisão.
Melhorar a acessibilidade das unidades do condomínio, ajustando os preços e parcelas de acordo com os níveis de renda e taxas de mercado e fornecendo mais subsídios e incentivos.
Promover a coesão social e a diversidade dos condomínios, estimulando o diálogo e a cooperação entre os moradores e respeitando seus direitos e diferenças.
Harmonizar o planejamento urbano e a infraestrutura das unidades condominiais com o tecido da cidade existente, adotando uma abordagem participativa e inclusiva e atendendo às necessidades e interesses de todas as partes interessadas.
0517a86e26